克日，，，，，湖南省府板块的领创数智中心项目现场，，，，，1栋主楼和2栋副楼的外立面幕墙已基本装置完成，，，，，施工职员正抓紧举行收尾作业。。。。。。

谁能想到，，，，，这里曾因政策调解“甜睡”10年，，，，，杂木蔓生、墙体斑驳。。。。。。现在，，，，，在湖南建投集团倾力打造下，，，，，这片黄金地块正泛起出“天下一流企业总部基地”雏形。。。。。。

“今年年底2栋副楼将率先投用，，，，，主楼则凭证企业入驻需求开展定制化内部刷新。。。。。。”湖南建投领创企业生长有限公司总司理李敏先容，，，，，项目以盘活存量资产为抓手，，，，，聚焦数字经济、人工智能、金融等高端要素集聚，，，，，精准效劳省委、省政府战略落地。。。。。。

扛起“硬骨头”，，，，，盘活存量资产

时间拨回到2013年。。。。。。该项目作为湖南省直机关集中办公区主要组成部分，，，，，主体框架基本成型后，，，，，因政策调解按下“暂停键”。。。。。。10年间，，，，，裸露的混凝土框架经风雨侵蚀日渐风化，，，，，围挡锈蚀斑驳，，，，，杂木高逾2米。。。。。。

项目建设前。。。。。。

2023年6月，，，，，省委、省政府主要向导赴现场调研，，，，，明确要求加速项目处置惩罚使用，，，，，将其纳入全省“三资”盘活重大安排，，，，，作为完善省府片区功效、效劳省级战略的要害抓手。。。。。。

然而，，，，，项目遗留问题多、投资体量重大、市场远景不明等诸多挑战，，，，，成为多家企业望而却步的“硬骨头”。。。。。。同年11月，，，，，湖南建投集团扛起政治责任与社会责任，，，，，以14.48亿元摘牌该项目地块及地上修建，，，，，并将其命名为“领创数智中心”，，，，，打造省级重点项目。。。。。。

“这不是选择题，，，，，而是必答题。。。。。。”湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维体现，，，，，依托投资、建设、运营、开发全工业链优势，，，，，集团有刻意实现项目“既建得好、又盘得活”目的。。。。。。

2024年12月3日，，，，，项目建设正式启动，，，，，净用地面积168亩，，，，，预计总投资38.9亿元，，，，，分一期改建、二期新建，，，，，由湖南建投地产集团认真详细投资开发运营。。。。。。项目集研发、办公、展示、商务功效于一体，，，，，妄想“南坪、北园、西街、中办公”名堂，，，，，打造绿色低碳、智能低密的都会花园式办公场景。。。。。。从“省直办公区”到“数智中心”，，，，，不但是名称更迭，，，，，更是功效重构——从简单行政办公场合，，，，，转型为集聚数字工业、金融业、现代效劳业的综合性平台。。。。。。

党建引领攻坚，，，，，破解建设难题

党建与营业的深度融合，，，，，是项目攻坚克难的长期动力。。。。。。面临10年间修建规范迭代更新，，，，，以及妄想审批、手艺衔接等系列难题，，，，，湖南建投集团建设“协同高效、闭环落实”事情机制，，，，，锚定“既建得好、又盘得活”目的，，，，，通过内部遴选与市场化竞争，，，，，组建专业团队，，，，，同步推进建设与招商事情。。。。。。

“最大的挑战是新旧规范的衔接。。。。。。”李敏坦言，，，，，“好比消防标准，，，，，10年前的设计已无法知足现行要求。。。。。。我们将责任与继续挺在前面，，，，，不吝增添本钱，，，，，坚持推倒重来，，，，，严酷凭证新规举行加固刷新和系统升级。。。。。。”

为加速推进项目建设，，，，，省自然资源厅、省机关事务治理局等部分鼎力大举支持，，，，，项目所在地长沙市有关部分、天心区政府及青园街道自动上门效劳，，，，，同心协力为项目建设“排忧解难”。。。。。。

团队则接纳“庖丁解牛”式攻坚法逐项剖析使命，，，，，建设与省、市、区三级政府常态化对接机制，，，，，针对妄想调解、规范适用等要害问题组织多轮专家论证和计划评审，，，，，最终依附扎实计划顺遂通过第三方施工图审查。。。。。。

报建效坦率接决议项目推进速率。。。。。。项目团队精准把控每个节点，，，，，开启“加速跑”模式：2025年4月18日妄想计划过审，，，，，5月9日取得建设用地妄想允许证，，，，，7月30日拿到建设工程妄想允许证，，，，，8月28日取得施工允许证……焦点证照的治理周期较同类项目缩短约50%，，，，，为工程周全铺开抢着名贵时间。。。。。。

项目外立面幕墙已基本完工。。。。。。

项目外立面幕墙接纳工艺先进、精度要求极高的单位式幕墙系统，，，，，其中南向100米长、66吨重的钢结构桁架，，，，，需在空中完成拼接就位，，，，，手艺难度极大。。。。。。

项目党支部建设党员手艺攻关小组，，，，，团结中南大学博士团队，，，，，立异“双葫芦吊装”工艺，，，，，将桁架地面预制为4段，，，，，吊装至13层高空精准对接，，，，，乐成攻克这一“卡脖子”难题。。。。。。为抢抓工期，，，，，3栋楼分班组同步施工，，，，，最岑岭时211台吊篮同时作业，，，，，200余名建设者坚持“5+2、白加黑”，，，，，仅4个月就完成21万平方米修建外立面幕墙95%的工程量。。。。。。

与此同时，，，，，项目组建建设、总包单位党员团结党支部，，，，，突破组织界线，，，，，打造“领创”党建子品牌，，，，，构建“1+3+X+N”模式：以党建引领为焦点，，，，，压实总包抓进度、分包抓质量、监理强包管责任，，，，，联动相关厅局党组织、天心区委，，，，，拓展效劳机构共建相助，，，，，形成多方协同的“开发建设配合体”。。。。。。党支部将“三会一课”搬到工地，，，，，设立党员先锋岗、责任区，，，，，组建党员突击队攻克要害难题，，，，，该品牌入选《中国修建时报》修建业项目党建品牌案例。。。。。。

依附过硬的施工质量与清静治理，，，，，项目获评公司内部工程审核优异项目、市质安站2025年第三季度暨年度清静生产标准化优良工地，，，，，实现质量零缺陷、清静零事故的“双优”目的，，，，，并乐成入选2025年省、市重点项目名单。。。。。。

筑巢引凤聚能，，，，，激活数智工业生态

“既建得好”是基础，，，，，“又盘得活”才是要害。。。。。。

湖南建投集团锚定省委、省政府重大战略安排，，，，，在加速项目建设的同时，，，，，湖南建投集团同步结构精准招商，，，，，以“办公+栖身+配套”全生态名堂，，，，，打造吸引优质企业的“强磁场”。。。。。。

领创数智中心项目效果图。。。。。。

湖南建投地产集团党委书记、董事长王文先容，，，，，项目聚焦数字经济、金融、现代效劳等工业，，，，，重点引入央企、头部企业、拟上市企业等优质企业落户总部机构，，，，，起劲争取政策与资源支持。。。。。。

2025年1月，，，，，项目与湖南省政府驻广东效劳处、深圳市工业增进会、长沙市、天心区签署五方招商相助协议，，，，，建设起跨区域、全方位、多层级的招商联念头制。。。。。。湖南建投集团向导带队，，，，，先后2次南下深圳、1次北上北京开展专项招商推介，，，，，向大湾区优质企业、央国企周全展示区位优势、硬件条件与政策支持。。。。。。

定制化能力成为招商亮点。。。。。。项目内部接纳8.4米×8.4米标准柱网，，，，，空间可自由组合，，，，，多样化的层高设计能知足企业办公、研发、展示等多元需求。。。。。。“我们不但提供‘拎包入住’，，，，，更能凭证企业需求二次妄想空间。。。。。。”李敏体现，，，，，这一优势在同质化写字楼市场中极具吸引力。。。。。。

项目建设如火如荼，，，，，预计将吸引多家央国企入驻。。。。。。

项目西侧配套的“领樾府”住宅区与项目仅一起之隔，，，，，配备图书馆、泳池及全龄友好设施，，，，，可充分知足企业员工安居需求。。。。。。

既盘活存量资产，，，，，更打造产城融合的新标杆。。。。。。现在，，，，，项目招商效果初显，，，，，已积累意向客户20余家。。。。。。其中一家央企驻湘机构拟整栋购置北副楼(约2万平方米)，，，，，预计2026年一季度签约，，，，，多家大湾区优质企业正深入洽谈。。。。。。项目所有投运后，，，，，可容纳多家企业入驻，，，，，创立上万个就业岗位，，，，，年产值达数十亿元。。。。。。

从杂草丛生的“甜睡之地”到活力迸发的“数智高地”，，，，，领创数智中心项目是省委、省政府“三资”盘活决议安排的生动实践，，，，，更是国企自动效劳省级战略的责任彰显。。。。。。

湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维体现，，，，，将把项目打造玉成国党建树模引领项目建设的标杆，，，，，为存量资产盘活提供可复制、可推广的履历。。。。。。