“五一”假期，，，，，，，湘潭窑湾历史文化街区累计接待游客超8万人次，，，，，，，同比增添220%！

揭牌入驻2个月，，，，，，，湖南建投集团旗下中湘优美都会运营效劳股份有限公司（简称：中湘优美）加速推动湘潭窑湾街区盘活事情，，，，，，，五一“妙会节”运动广受追捧，，，，，，，眼下正起劲准备端午节运动；；；；；；；；6月将完成灯灼烁化、景观美陈等景区提质事情。。。。。。。。

作为湖南建投集团“投资、建设、运营”三大焦点工业中肩负“大运营”职能的控股子公司，，，，，，，近年，，，，，，，中湘优美深化刷新，，，，，，，自动转型生长，，，，，，，捉住“牛鼻子”走活“一盘棋”。。。。。。。。

厚植主业竞争力

助政府盘活存量资产

中湘优美前身为湖南建工物业生长集团有限公司（简称建工物发），，，，，，，建设于2016年1月，，，，，，，整合了原湖南建工集团下属的各物业企业，，，，，，，彼时最先从集团内部后勤效劳走向周全市场化。。。。。。。。

就是一家物业公司？？？？？？？此前公共对中湘优美一直这样认知，，，，，，，着实不然。。。。。。。。

2021年5月，，，，，，，建工物发更名为中湘优美，，，，，，，昔时12月完成股份制改制。。。。。。。。现在其旗下拥有7家专业子公司、8家参股公司，，，，，，，逾100处在管物业及逾20个都会更新项目。。。。。。。。为湖南省政府机关院及九峰小区、湖南省住建厅机关及和馨佳园小区、湖南省高级人民法院等单位提供物业效劳，，，，，，，也为湖南省委机关大院、中国有色金属长沙勘探设计研究院、张家界专家村宾馆等单位提供提质刷新、电梯加装等修缮效劳，，，，，，，是业内鲜有的兼具物业治理、衡宇修缮资质的公司。。。。。。。。其主营涵盖物业效劳、都会修缮、商业运营、都会环卫、电梯工程、旅馆餐饮、新能源效劳等。。。。。。。。

迎奥小区刷新前后比照

物业治理就是“躺赚”？？？？？？？着实，，，，，，，近年房地产市场调解，，，，，，，劳动麋集型、利润薄的物业行业面临增量压缩挑战。。。。。。。。经济下行压力下，，，，，，，怎样找到焦点竞争力的出口？？？？？？？

“活不下去的时间再转型，，，，，，，就可能损失机缘；；；；；；；；由于那时已缺乏资金、职员等，，，，，，，不具备转型能力了。。。。。。。。”中湘优美党委书记、董事长康思源谈到，，，，，，，要自动转型，，，，，，，走出恬静区。。。。。。。。

大都物业公司不具备运营能力，，，，，，，无法自身提供衡宇修缮、环卫、电梯、能源等效劳；；；；；；；；而大都运营公司则主做策划、招商，，，，，，，不谋划物业。。。。。。。。能提供“一体化”全工业链效劳，，，，，，，正是中湘优美的奇异优势。。。。。。。。

2024年，，，，，，，中湘优美物业板块新签条约额4.08亿元，，，，，，，逆势稳住“基本盘”，，，，，，，并再次获评“中国物业品牌影响力百强企业”。。。。。。。。这一优势板块深耕多年，，，，，，，为公司转型提供了资源包管。。。。。。。。

怎样盘活闲置资产，，，，，，，一直是块难啃的“硬骨头”。。。。。。。。许多地方政府因招商能力有限，，，，，，，专业人才缺乏，，，，，，，导致写字楼、街区等存量资产运营欠佳。。。。。。。。数据显示，，，，，，，阻止2023年尾，，，，，，，天下行政事业性国有资产总额达64.2万亿元。。。。。。。。

提供“一揽子”赋能效劳，，，，，，，助力国有资产保值增值，，，，，，，受地方政府接待，，，，，，，也能引发中湘优美旗下物业效劳、都会修缮、都会环卫、新能源效劳等板块活力，，，，，，，存量资产的盘活，，，，，，，照旧一片蓝海。。。。。。。。

小投资撬动大回报

做耐心资源

着实，，，，，，，都会运营方面，，，，，，，中湘优美早有履历。。。。。。。。

2018年，，，，，，，刷新后的郴州千年商埠裕后街，，，，，，，因运营方治理不善，，，，，，，一度空置率超50%，，，，，，，商户不肯交租，，，，，，，街道冷清。。。。。。。。2019年，，，，，，，中湘优美接手运营治理，，，，，，，通过策划节庆盛典，，，，，，，挖掘历史文化秘闻等行动，，，，，，，一连引流，，，，，，，赋能商户。。。。。。。。骡马古道、簪花渔女……“周周有运动，，，，，，，场场都亲民”。。。。。。。。2023年，，，，，，，裕后街成为湖南第二届旅发大会分会场之一，，，，，，，成为着名网红打卡街，，，，，，，2024年游客突破486万人次。。。。。。。。“原来商铺30元/平没人租，，，，，，，现在120元/平很是抢手。。。。。。。。”裕后街项目相关认真人感言。。。。。。。。

游人如织的郴州裕后街

在湘潭，，，，，，，已投资约12.3亿元的窑湾历史文化街区，，，，，，，受疫情、洪水等影响，，，，，，，运营未达预期，，，，，，，成为“半拉子”工程。。。。。。。。为盘活国有闲置资产，，，，，，，湘潭城发集团与中湘优美相助，，，，，，，拟重现“千里湘江第一湾”盛景。。。。。。。。业态重新妄想，，，，，，，街区重新定位……中湘优美整合商户资源，，，，，，，深度融合非遗、民俗、江湾元素，，，，，，，对该街区提质刷新。。。。。。。。今年3月，，，，，，，湘潭优美窑湾文旅运营公司揭牌。。。。。。。。1个月内，，，，，，，招商率超50%，，，，，，，引入多家特色餐饮、风韵小吃、文创体验、亲子游乐品牌。。。。。。。。

湘潭窑湾历史文化街区

“这些项目并不可马上爆发效益，，，，，，，要做‘耐心资源’，，，，，，，至少培育3-5年时间。。。。。。。。”中湘优美认真人先容，，，，，，，公司对每一个项目均会在前期做大宗调研，，，，，，，甄选有盘活价值的优质项目，，，，，，，让其真正爆发价值。。。。。。。。

据悉，，，，，，，中湘优美并不做都会运营项目的重资产持有，，，，，，，而是与政府相助建设运营公司，，，，，，，双方通过股权绑定，，，，，，，共享恒久投资的后端收益。。。。。。。。

“小投资撬动大回报”，，，，，，，捉住都会运营的“牛鼻子”，，，，，，，中湘优美走活了公司物业效劳、都会修缮、商业运营、都会环卫等业态“一盘棋”，，，，，，，也探索出古板行业国企转型生长的新范式。。。。。。。。

今年头，，，，，，，住建部将2000年以前建成的老旧小区，，，，，，，所有纳入都会更新刷新规模；；；；；；；；国家出台《提振消耗专项行动计划》，，，，，，，多行动扩内需；；；；；；；；关税战倒逼内循环升级……

中湘优美体现，，，，，，，现在，，，，，，，或许正是都会运营的‘播种’窗口期，，，，，，，低位结构等风来，，，，，，，未来最大的时机，，，，，，，都藏在人民的“优美生涯”方法里。。。。。。。。