湖南建投中湘优美 “物业善治” 生长沙市文明物业建设标杆

时间：2025-11-27 09:50:06

11月25日上午，，，，，，，，长沙市文明物业建设暨“物业善治文明安居”小区物业效劳品质提升宣传实践运动观摩团第三站，，，，，，，，走进由湖南建投中湘优美效劳的申奥美域小区。。。。。。。。作为此次观摩蹊径中极具代表性的长沙市物业效劳“红榜”点位，，，，，，，，项目以“有限资源下的高效治理”效果，，，，，，，，让观摩团亲自感受老小区“从旧到新”的蝶变，，，，，，，，彰显了中湘美幸亏物业善治中的实践实力。。。。。。。。

观摩团先后探访了小区监控室、邻心廊、党群效劳站、红色书屋……每一处刷新都紧扣业主需求，，，，，，，，每一个空间都承载着“文明安居”的初心。。。。。。。。小区内，，，，，，，，300余路数字监控（笼罩主干道、单位门、电梯及高空抛物监测）与全新单位门禁形成“立体防护网”，，，，，，，，彻底改变了此前仅50个模拟摄像头、单位门破损洞开的旧貌，，，，，，，，让业主清静感看得见、摸得着。。。。。。。。

最让观摩团驻足的，，，，，，，，是项目对倾轧层的“巧思刷新”：邻心廊2处倾轧房蜕变为业主日�；；；；；；ザ摹肮蚕砜吞保�，，，，，，，其中500平方米倾轧层更借助惠民资金，，，，，，，，打造出集党建宣传栏、图书角、儿童娱乐区、运动区于一体的党群效劳站，，，，，，，，老人可在此休憩阅读，，，，，，，，孩子能恣意玩耍，，，，，，，，邻里间多了交流互动的温馨空间。。。。。。。。原本反光扰民的玻璃邻心廊，，，，，，，，在片组邻 “三长制” 的起劲推动下，，，，，，，，事情职员逐户谛听业主心声，，，，，，，，最终将其刷新为开放式设计。。。。。。。。光污染问题获得相识决，，，，，，，，这一细节打磨中，，，，，，，，满含对民生需求的详尽看护与温暖回应。。。。。。。。

申奥美域小区

申奥美域作为2005年建成的老小区，，，，，，，，共18栋楼、1013户，，，，，，，，2020年8月中湘优美进驻时，，，，，，，，正面临设施老化、消防隐患、投诉率居高的“三座大山”：监控室地板天花板破损漏水、管线缭乱，，，，，，，，仅50个模拟摄像头，，，，，，，，单位门破损洞开，，，，，，，，业主清静感缺失；；；；；；公区杂乱、停车充电无序，，，，，，，，矛盾投诉频发。。。。。。。。

为破解逆境，，，，，，，，一方面，，，，，，，，中湘优美物业效劳团队多次对接社区街道相识政策支持，，，，，，，，为小区乐成申请长沙市天心区“细腻长沙"建设事情刷新名额；；；；；；另一方面，，，，，，，，社区、业委会、物业三方联动逐户上门宣传政策，，，，，，，，最终获得全小区业主支持，，，，，，，，推进刷新落地。。。。。。。。

▲红色议事厅里举行小区细腻刷新相同会

当初专心种下的种子，，，，，，，，现在已开出了“优美之花”：物业费缴费率同步提升25%，，，，，，，，业主知足度从52%飙升至92%，，，，，，，，实现“投入—增收—再投入”的良性循环，，，，，，，，项目更先后获评社区优异物业、2023年长沙市“红色物业”标准化建设推介项目、2024年长沙市儿童友好小区。。。。。。。。

此次申奥美域小区项目成为市级观摩标杆，，，，，，，，不但是认可，，，，，，，，更是责任。。。。。。。。中湘优美效劳团队将联动社区、业委会，，，，，，，，继续为业主打造更多新的“邻里共享空间”，，，，，，，，更优美的生涯气氛。。。。。。。。

中湘优美体现，，，，，，，，未来将把申奥美域“三方联动”的实践履历转化为可复制的“优美计划”，，，，，，，，为更多老旧小区、种种物业项目提供优美效劳，，，，，，，，让“物业善治”之花绽放在更多社区，，，，，，，，让每一位业主都能在一样平常中感受文明温度与生涯优美。。。。。。。。

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